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对房企海外发债市场来说，时代中国这笔融资，堪称“破冰之举”。实际上，自3月中旬海外资本市场剧烈波动以来，除亿达中国、新湖、正商集团三家非主流房企发行过高息债，其余规模房企已超过40天未有美元发债行为。进入四月份，房企海外发债彻底“归零”。中指院数据显示，受海外新冠肺炎疫情蔓延影响，房企四月无海外债发行，仅通过信用债和资产证券化渠道进行融资，单月融资总额为1011.2亿，同比下降43.8%，环比下降37.2%。

对外发布时间：2018年9月19日报告发布机构：兴业证券股份有限公司（已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格）本报告分析师 ：任瞳SAC执业证书编号：S0190511080001钟晓天SAC执业证书编号：S0190518060003免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

而美国原油产量已经高于1100万桶/日，并且与俄罗斯产量几乎并驾齐驱；10月俄罗斯原油产量达到1141万桶/日，高于9月的1136万桶/日；加上沙特10月份1065万桶/日的产量；三个最大产油国的总产量达到创纪录的3341万桶/日，占到全球近1亿桶/日消费量的逾三分之一。

据克而瑞数据，四月前个，百强房企全口径销售业绩规模同比下降幅度达14.5%。其中，中梁控股、华夏幸福、泰禾集团、中国铁建、首创置业、大悦城控股、红星地产、九龙仓、正商地产等房企累计销售跌幅在40%以上；保利发展、融创中国等头部房企跌幅也在两成左右。

此前，因内房高息债供给有限，投资者热情高涨，房企曾于年初掀起海外发债热潮。但受疫情冲击，进入三月份后，房企海外发债案例锐减，四月份更是直接“归零”，海外债一级发行陷入真空期。尽管破冰之旅有望开启，但市场信心恢复仍需时间。“疫情平复期需要时间确认，流动性传导需要过程，信心需要逐渐积累。”克而瑞证券研究院首席分析师孙扬认为，需警惕面临偿债高峰（金麒麟分析师），又缺乏资金渠道房企的潜在风险。